Tăng cường công tác quản lý, kiểm soát tình hình biến động giá bất động sản trên địa bàn tỉnh
UBND tỉnh vừa ban hành văn bản chỉ đạo các sở, ngành: Công an tỉnh, Xây dựng, Kế hoạch và Đầu tư, Tài chính, Tài nguyên và Môi trường, Thông tin và Truyền thông, Tư pháp; Cục Thuế tỉnh và UBND các huyện, thành phố tăng cường công tác quản lý, kiểm soát tình hình biến động giá bất động sản trên địa bàn tỉnh.
Ảnh minh họa.
Thực hiện nghiêm các văn bản chỉ đạo liên quan đến lĩnh vực đất đai, nhà ở, kinh doanh bất động sản
UBND tỉnh đề nghị các sở, ngành, cơ quan, đơn vị, UBND huyện, thành phố thực hiện nghiêm Công điện số 82/CĐ-TTg ngày 21/8/2024 của Thủ tướng Chính phủ về việc kịp thời chấn chỉnh công tác đấu giá quyền sử dụng đất; Nghị quyết số 33/NQ-CP ngày 11/3/2023 của Chính phủ về một số giải pháp tháo gỡ và thúc đẩy thị trường bất động sản phát triển an toàn, lành mạnh, bền vững; Chỉ thị số 06/CT-UBND ngày 16/4/2024 của UBND tỉnh về tăng cường công tác quản lý Nhà nước đối với hoạt động đấu giá quyền sử dụng đất trên địa bàn tỉnh và các văn bản có liên quan đến lĩnh vực đất đai, nhà ở, kinh doanh bất động sản. Đẩy mạnh công tác tuyên truyền, phổ biến, giáo dục pháp luật và triển khai thực hiện các quy định của Luật Nhà ở số 27/2023/QH15, Luật Kinh doanh bất động sản số 29/2023/QH15, Luật Đất đai số 31/2024/QH15 và các quy định của pháp luật có liên quan, bảo đảm đồng bộ, thống nhất, nâng cao hiệu lực, hiệu quả quản lý, phù hợp với tình hình thực tế của địa phương.
Đẩy mạnh công tác tuyên truyền, kiên quyết xử lý các hành vi thông tin sai sự thật về bất động sản
UBND tỉnh đề nghị Công an tỉnh, Sở Thông tin và Truyền thông chỉ đạo các bộ phận nghiệp vụ, chuyên môn kiểm tra, giám sát, xử lý việc đăng tải thông tin mua bán và giá mua bán bất động sản sai sự thật; thông tin có tính chất tạo khan hiếm giả, thổi giá trên các phương tiện thông tin đại chúng, mạng internet, mạng xã hội.
Sở Xây dựng, Sở Tài nguyên và Môi trường, Cục Thuế tỉnh và các sở, ngành, đơn vị liên quan căn cứ chức năng, nhiệm vụ, tổ chức kiếm tra, rà soát hoạt động kinh doanh bất động sản của các doanh nghiệp, chủ đầu tư, sàn giao dịch bất động sản, môi giới bất động sản trên địa bàn tỉnh; kiểm soát việc giao dịch mua bán các bất động sản trao tay nhiều lần, đặc biệt tại các khu vực, dự án, khu chung cư có hiện tượng tăng giá bất thường; thanh tra, kiểm tra, nắm bắt tình hình, làm rõ nguyên nhân gây ra biến động giá của từng loại hình bất động sản, đề xuất biện pháp chấn chỉnh các hành vi thổi giá, làm giá, đầu cơ; đồng thời xử lý nghiêm các hành vi vi phạm pháp luật về đất đai, kinh doanh bất động sản và pháp luật có liên quan (nếu có) theo thẩm quyền; chủ động đề xuất các biện pháp điều tiết bảo đảm thị trường phát triển ổn định, lành mạnh, bền vững.
Các cơ quan, đơn vị, địa phương theo chức năng, nhiệm vụ và quy định của pháp luật, tổ chức công bố công khai thông tin về thị trường bất động sản; công bố thông tin để các cơ quan, tổ chức, người dân nắm rõ về chương trình, kế hoạch phát triển nhà ở; quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất; đầu tư phát triển hạ tầng và kế hoạch sáp nhập, thành lập, nâng cấp, quy hoạch đơn vị hành chính tại địa phương; các dự án bất động sản đã được phê duyệt; các chủ đầu tư dự án đủ điều kiện huy động vốn theo quy định của pháp luật nhằm bảo đảm minh bạch thông tin thị trường, ngăn chặn các hiện tượng gian lận, lừa đảo trong kinh doanh bât động sản.
Tổ chức đấu giá quyền sử dụng đất trên địa bàn tỉnh bảo đảm công khai, minh bạch, đúng pháp luật
UBND tỉnh đề nghị Sở Tư pháp chủ trì, phối hợp với các cơ quan có liên quan rà soát công tác tổ chức đấu giá quyền sử dụng đất trên địa bàn tỉnh, bảo đảm đúng pháp luật, công khai, minh bạch. Đối với những trường họp có biểu hiện bất thường, xử lý theo thẩm quyền hoặc kiến nghị cấp có thẩm quyền xử lý theo quy định pháp luật về đấu giá quyền sử dụng đất, không để xảy ra trục lợi, lợi dụng đấu giá gây nhiễu loạn thị trường.
UBND huyện, thành phố tăng cường theo dõi, giám sát trực tiếp việc đấu giá quyền sử dụng đất tại địa phương; chủ trì, phối hợp với Sở Xây dựng, Sở Tài nguyên và Môi trường và các cơ quan liên quan có biện pháp quản lý chặt chẽ việc xây dựng nhà ở của người dân trong các dự án kinh doanh quyền sử dụng đất đã có hạ tầng kỹ thuật theo hình thức phân lô, bán nền theo quy định của pháp luật, tránh tình trạng người dân để đất trống, thực hiện hành vi đầu cơ, mua bán trao tay, “thổi giá” gây nhiễu loạn thông tin thị trường bất động sản.
